很多人在意房子是不是70年產(chǎn)權，房產(chǎn)證是不是踏實(shí)地握在手里，防水行業(yè)的人則更多關(guān)注防水補漏類(lèi)產(chǎn)品和工程好不好，按我們的話(huà)說(shuō)：“最悲哀的莫過(guò)于證雖在手，房子可能已經(jīng)沒(méi)了?！边@些聽(tīng)起來(lái)是玩笑話(huà)，但不難看出防水對建筑壽命的影響。
滲漏的原因你可知道?造成建筑滲漏的原因是多方面的：
一是材料不過(guò)關(guān)，行業(yè)內低質(zhì)、非標、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會(huì )出現不同程度滲漏。
二是建筑行業(yè)制度不合理，“最低價(jià)中標”導致層層分包，劣質(zhì)材料橫行，如今統計在冊的防水材料生產(chǎn)廠(chǎng)有1500余家，而實(shí)際混跡于市的約為兩三千家，其中不少劣質(zhì)防水材料沿著(zhù)建設項目層層分包這個(gè)黑通道，鋪在了諸多建筑之上。
三是設計和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主體多為缺少專(zhuān)業(yè)技能的施工工人，設計不合理加上施工技術(shù)欠佳，滲漏問(wèn)題就算不是即刻顯現，也會(huì )在使用一段時(shí)間后，逐步呈現。
防水補漏類(lèi)產(chǎn)品的禁忌，你可知?
禁忌一：屋面防水工程出現滲漏時(shí)，在室內出現滲漏的部位(背水面)修補滲漏水總是由最易流通的位置流出，因此室內(背水面)出現的滲漏位置與防水層產(chǎn)生的滲漏位置往往不相對應，只對室內出現滲漏的部位進(jìn)行修補，僅解決了水不能再由該位置流出，滲漏水會(huì )改由其他部位滲出，滲漏問(wèn)題并沒(méi)有解決。應在迎水面檢查滲漏原因，找準滲漏點(diǎn)后由迎水面進(jìn)行翻修。
禁忌二：在原防水層上，使用與其不相容的防水材料修補。使用與原防水層不相容的材料修補，修補層與原防水層不能很好結合，達不到整體性要求，完工后往往會(huì )導致二次滲漏。
禁忌三：剛性防水屋面裂縫僅用普通水泥砂漿抹封 。剛性防水屋面裂縫用水泥砂漿抹封后，易在原處或其他位置出現新裂縫。首先應考察裂縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫產(chǎn)生的原因，然后分別采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補。
禁忌四：發(fā)現地下室滲漏，進(jìn)行滲漏點(diǎn)檢查，查出一處隨修一處。出現滲漏主要原因不分析清楚，只修復部分滲漏水通道，滲漏水可以由其他易滲部位流出，有產(chǎn)生新漏點(diǎn)的可能，也易出現重復修堵現象。進(jìn)行全面封堵施工時(shí)應按先堵大漏、后堵小漏;先堵高處、后修低處;先修墻體、后修地板的工作程序進(jìn)行。
禁忌五：地下室因大面積滲漏，用防水砂漿抹面進(jìn)行全面翻修時(shí)，帶水作業(yè)。在有滲漏水的情況下進(jìn)行防水砂漿抹面，會(huì )妨礙防水砂漿的正常固化，無(wú)法達到預期的粘接效果、密實(shí)度和抗滲能力，使翻修工程失敗。首先應進(jìn)行引、排水，可在滲漏水處設管引流，并用無(wú)機速凝材料止水，需要注漿的位置，先進(jìn)行壓力注漿，待基面無(wú)滲漏后，方可進(jìn)行防水補漏類(lèi)產(chǎn)品砂漿抹面的施工。
